Cabos de aço do elevador: Quando o condomínio deve autorizar a sua troca?

Cabo de Tração do elevador

Todo condomínio possui uma empresa que é legalmente responsável pela manutenção e segurança do elevador do prédio.

Se por um lado isso é bom, por outro lado essa condição pode trazer situações de conflito entre a empresa de manutenção e os donos do elevador.

A situação que você vai conhecer hoje é sobre a necessidade de troca dos cabos de tração do elevador.

Muitas vezes, acontece assim:

O elevador está funcionando normalmente.

Um dia, a empresa responsável comunica ao condomínio que vai ter de paralisar o equipamento, devido à uma condição de risco encontrada.

Afirma que os cabos de tração do elevador chegaram a um estágio final de desgaste e precisam ser trocados, ou pode ocorrer um acidente ali.

Envia então um orçamento de serviço no valor de 25 mil, até 100 mil reais, a depender do caso.

Como o equipamento está na responsabilidade técnica da empresa, é uma obrigação eles interditarem o uso do elevador até que o orçamento seja aprovado.

O condomínio não está preparado financeiramente para realizar o serviço.

E, antes disso, o condomínio nem sequer sabe se este orçamento é tecnicamente justificável, ou foi feito devido a uma pressão por vendas de serviço dentro da empresa.

O quê fazer neste caso?

Foto mostrando uma máquina de tração na casa de máquinas do elevador, e os cabos passando pela polia.

Se você recebeu um orçamento deste serviço, verá que é um procedimento que representa alto custo para o condomínio.

E esse tipo de conflito ocorre com uma frequência maior do que você pode imaginar.

Como eu trabalho neste mercado há muito tempo, sei que neste momento aparece uma série de dúvidas por parte do condomínio com relação à necessidade de execução do trabalho.

Afinal, todos imaginam que os cabos do elevador são componentes relacionados diretamente à segurança.

Mas será que existe risco real dos cabos de tração se romperem e causarem um acidente?

O que pode acontecer se o condomínio não aprovar este orçamento?

Qual que é a postura correta que o condomínio deve adotar nessa situação?

É justamente por isso que eu resolvi pessoalmente escrever este texto. Para auxiliar você que está passando por uma situação deste tipo em seu condomínio.

As informações que eu irei te apresentar tem relação com a minha experiência prática de muitos anos na área.

Por ser um engenheiro perito, eu já assumi a responsabilidade técnica pela avaliação de cabos em muitos elevadores.

E eu acredito que após ler este texto, você estará plenamente preparado para lidar corretamente com essa situação.

Você sabe que deve agir com responsabilidade, transparência e gestão correta dos gastos do condomínio.

E ao mesmo tempo, não quer comprometer com a segurança de ninguém.

Portanto eu encorajo você a compartilhar este conteúdo com todos os outros condôminos que estejam envolvidos na resolução desta situação.

Sei que certamente vocês serão capazes de resolver esta situação da melhor forma possível. Não há dificuldade. E também não há razão para pânico.

Antes de começarmos, vai uma dica valiosa.

Você está em um condomínio que recebeu um orçamento de troca de cabos de tração?

Se sim, faça contato agora com a equipe do meuelevador.com por aqui.

Você irá receber uma ajuda altamente especializada, sem custos.

Não tenha medo. É só utilizar este link ai em cima, e você estará muito mais perto de resolver o problema dos moradores do seu prédio da melhor forma possível.

Agora vamos mergulhar neste assunto, para você garantir a segurança das famílias que moram no seu prédio, e economizar o máximo no orçamento do seu condomínio.

Os cabos de tração suspendem a cabina e movimentam o elevador

Para começar, vamos primeiro entender o que são os cabos de tração e como eles trabalham dentro do conjunto do elevador.

Lembre-se que um entendimento básico sobre o elevador é necessário para a gestão correta do contrato de manutenção.

Neste caso é simples: os cabos de tração suspendem a cabina e movimentam o elevador.

Eles passam pela polia da máquina de tração, e também suspendem o contrapeso.

Este desenho esquemático mostra a cabina, a máquina e o contrapeso do elevador interligados pelos cabos de tração.

O giro da polia da máquina de tração é o que movimenta o elevador para cima ou para baixo.

Cada elevador utiliza entre 3 e 8 cabos de tração.

É permitido que o número de cabos seja definido de projeto para projeto de elevador.

Mas é comum que a quantidade de cabos usados varie entre 3 e 8.

A norma técnica de segurança em instalação exige o uso de no mínimo de três.

Esta máquina, no Rio de Janeiro, utiliza 4 cabos de tração.

Um único cabo de aço (1/2″) é capaz de sustentar muita carga: até 7,5 toneladas

O cabo de tração é um componente mecânico incrivelmente resistente a cargas de tração.

Um único cabo de aço de meia polegada (1/2″) é capaz de sustentar 7,5 toneladas.

É verdade que um único cabo deste consegue sustentar toda a carga do elevador.

Para obter tanta resistência, ele é feito a partir de fios de arame entrelaçados.

Os fios de arame são torcidos e formam as pernas do cabo.

As pernas são enroladas em uma corda de fibra, chamada de alma, que dá sustentação, flexibilidade e armazena a lubrificação do cabo.

Os cabos não custam muito caro.

O custo de um cabo não é tão alto.

Um rolo com 200 metros de cabos de tração (1/2 “, 8x19S), próprio para elevador, pode ser comprado por aproximadamente 3,5 mil reais junto a um fornecedor.

Rolo de cabo de aço,

A limpeza e lubrificação periódica do cabo é fundamental para a sua conservação

A lubrificação é quem protege de oxidações e reduz os desgastes.

Os cabos precisam de ser limpos e lubrificados com periodicidade para terem grande vida útil.

A manutenção têm feito isso?

Muitos prédios perdem os seus cabos de aço muito antes do tempo, por não conferir se este simples serviço está sendo realizado.

A instalação correta do cabo é fundamental para a sua conservação

Os cabos dividem a carga entre eles.

Quando um cabo está mais tensionado e o outro mais frouxo, causa desgastes que reduzem a vida útil.

Cabo de aço do elevador desbalanceado

Alguns montadores deixam os próprios cabos funcionando colidindo com a laje do chão. É claro que ele será descartado antes.

cabos de aço do elevador roçando na laje

Se os seus cabos estão indo ser descartados antes do tempo, você deve procurar irregularidades como estas, que permitem que você renegocie o valor.

Afinal, houve uma falha da instalação e manutenção envolvidas.

De quanto em quanto tempo deve ser feita a troca dos cabos?

É razoável dizer que cabos que foram montados errados podem ter vida útil tão baixa como 5 anos.

Enquanto isso conjuntos bem montados, que sejam bem conservados ao longo do tempo, possam durar mais de 40 anos.

Fatores como a carga e intensidade de uso do elevador também influenciam em sua vida útil.

No mercado, é comum se dizerr que os cabos devem ser trocados a cada 15 anos.

Mas essa crença é equivocada.

Ao serem fabricados, os cabos e polia de tração não possuem vida útil estipulada.

O risco de os cabos arrebentarem e o elevador cair é muito baixo

Muito se fala sobre o perigo do elevador cair.

Em termos práticos, é muito improvável que isso aconteça pelo rompimento dos cabos.

Por exemplo, em um elevador possui 8 cabos de tração, cada um deles é individualmente capaz de suportar toda a carga do conjunto.

Isso porque a a norma de segurança exige o fator de segurança de 12 para este componente.

Mesmo no caso de Santos em 2019, em que houve de fato um acidente, os cabos não se romperam. E sim, os componentes de fixação.

Afinal, se os cabos quase não possuem risco de se romper, quando é que o condomínio deve autorizar a sua substituição?

O condomínio deve autorizar a substituição quando a vida útil da polia e dos cabos está perto do fim.

Com o desgaste acentuado da polia de tração, pode ser que o elevador passe a ter mal funcionamento.

Os cabos deslizam na polia.

E se os cabos estão com uma condição de desgaste muito acentuada, também pode comprometer o funcionamento.

Um perito independente pode melhor atestar sobre a condição dos cabos do que a própria empresa

A empresa atesta a necessidade de troca do conjunto, e é ela mesma quem vai faturar 25 mil reais com o serviço.

Este é o maior problema neste tipo de situação.

O condomínio não tem como saber se a empresa está motivada tecnicamente, ou querendo faturar com o serviço.

E é por isso que um perito que não seja da empresa é uma melhor referência para a decisão.

Pela minha experiência, contar com a assistência de um especialista neste caso é muito vantajoso financeiramente para o condomínio.

Por isso, se você está com um orçamento em mãos, faça contato por aqui agora.

Nós te ligaremos para uma consultoria gratuita para a situação. Sem compromisso.

Se você não tiver a assistência de um perito, faça isso.

Acredito que a esse momento você já solicitou um contato conosco.

Se não tiver feito, faça agora no link acima. Eu espero.

Mas, no caso de você não conseguir nos trazer ao seu prédio, eu vou dar algumas sugestões para lidar com essa situação.

Não entre em pânico

A primeira coisa que deve estar clara é a noção de urgência deste tipo de serviço.

Com as informações que eu já te passei sobre segurança, acalme as pessoas.

É o primeiro passo.

O cabo ou polia não entra em condição de risco de uso seguro da noite pro dia.

É uma evolução de desgaste e danos que dura anos.

Tente verificar a real necessidade de execução do serviço de outras formas

Exija da empresa de manutenção um laudo fotográfico mostrando claramente as falhas que impedem o funcionamento seguro.

É comum a empresa fazer esta comunicação por meios informais.

Portanto exija a comunicação formal e documentos timbrados.

E exija que seja apresentado claramente os critérios utilizados.

E exija a assinatura do engenheiro responsável pela condenação do cabo.

Critérios objetivos que determinam que os cabos e polias devem ser substituídos

  • Redução excessiva de diâmetro do cabo (aprox. 10%)
  • Localização e concentração de fios partidos
  • Intensidade de desgaste por abrasão
  • Corrosão acentuada
  • Danos à alma dos cabos
  • Distorções e deformações da estrutura
  • Desgaste acentuado das ranhuras das polias

Todos estes critérios, dependendo a intensidade com a qual se apresentem, podem resultar na condenação de um cabo.

Critérios que não determinam a substituição do cabo

  • Idade do cabo.
  • Existência de alguns fios partidos. (não atingindo valores de risco)

Uma vez determinado que realmente deve-se fazer a substituição dos cabos, o custo tende a ser elevado.

O serviço inclui a desmontagem dos cabos e das polias, o fornecimento de cabos novos e polias novas, montagem destes e ajustes finais.

Mas não é por isso que o condomínio deve aceitar qualquer valor proposto.

Você deve verificar se o orçamento que você recebeu se encontra compatível com o preço de mercado.

Faça orçamentos com fornecedores de peças

Para ter referência sobre os valores dos materiais que você está indo comprar é válido tirar orçamentos com fornecedores de peças.

Tipicamente serão orçamentos de cabos de tração e polias.

Fornecedores como Acrocabo e Vonder podem enviar cabos de tração para condomínios.

Lojas como a Casa do Elevador podem enviar peças de polia de tração.

Faça o orçamento do serviço com outra empresa de manutenção

Orçar preços da troca dos cabos de tração com outras empresas de manutenção para fazer comparação de valores também é válido.

E é ainda mais fácil de ser feito do que com fornecedores de peças.

Se você já tiver recebido o orçamento para esse serviço, é bem possível que as informações necessárias já estejam contidas no documento.

Se não estiverem, você vai precisar apresentar à empresa as seguintes informações:

  • Número de cabos.
  • Diâmetro dos cabos. (Essa informação costuma estar afixada na máquina de tração ou na parte superior da cabina)
  • Número de pavimentos do edifício.
  • Foto da máquina de tração.

Com essas informações em mãos, qualquer empresa será capaz de te apresentar um orçamento do serviço.

Lembre-se que você pode solicitar a visita de um técnico da empresa proponente ao edifício se ainda não possuir essas informações.

E se o condomínio acreditar ser o caso, é perfeitamente possível rescindir o contrato de manutenção e realizar o serviço com outra prestadora.

Conclusão

Nesse post te mostrei o que são os cabos de tração do elevador e expliquei quando você deve autorizar sua troca.

É muito importante que os síndicos e administradores de condomínios saibam qual a real necessidade de troca dos cabos de tração.

Assim, podem evitar acidentes. E também evitar despesas desnecessárias.

Muitas vezes a empresa coloca uma urgência sem apresentar documentos descrevendo as medições feitas para a necessidade de troca.

Se você estiver em dúvidas quanto a troca dos cabos de tração do seu edifício, não deixe de entrar em contato por aqui.

E deixe um comentário se este texto te ajudou! Até logo.

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